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海盈山
La Montagne

山海之間，定義輕奢居所的新緯度

港島南岸之上，海盈山以新中式輕奢美學重新詮釋當代豪宅——黃竹坑香葉道11號，由嘉里建設、信和置業、太古地產及港鐵公司聯袂打造，兩站直達金鐘，山海為鄰，繁華與靜謐從此無界。

預約親鑑 探索設計 了解地段

港島南岸 · 鐵路之上

步行約7分鐘至黃竹坑站，兩站直達金鐘，繁華與便利無縫接軌。

新中式 × 輕奢美學

溫暖木飾面、大理石紋理、琥珀金燈光——傳統韻味與當代質感優雅交融。

山海雙景 · 傳世視野

南望深水灣開闊海景，背倚壽臣山翠巒，每一扇窗皆框取自然畫卷。

四大發展商 · 實力背書

嘉里、信和、太古、港鐵聯手，品質與信心的雙重保證。

海盈山故事｜從港島南岸，望見生活的新高度

一座山，一片海，一個關於從容與品味的敘事

海盈山（La Montagne）的名字，源自法語「山」之意象，寄託著對地勢與視野的敬意。座落港島南岸黃竹坑，項目傲踞香葉道11號，以山海雙重景觀為天賦底蘊——向南，深水灣的粼粼波光盡收眼底；向北，壽臣山的鬱鬱蔥蘢為日常背景。

這不僅是一個居所，更是一種生活態度的宣言：在繁華與自然之間，找到那條最優雅的邊界線。兩站地鐵直達金鐘核心商圈，七分鐘步程即抵黃竹坑站，讓每一天的節奏都從容不迫。

港島南岸重點發展項目，區域升值潛力明確
4A及4B期合共800伙，戶型涵蓋一房至四房
實用面積351至2,291平方呎，滿足不同家庭需求
小學18校網、中學南區校網，教育資源充沛

設計美學｜新中式輕奢的當代表達

材質、光影與比例的詩意協奏

溫暖木飾面

精選天然木皮，以當代工藝呈現溫潤觸感，讓空間自帶時間厚度與人文溫度。

大理石紋理

從地台到牆身，大理石的自然脈絡如水墨畫般流淌，每一塊皆是獨一無二的藝術品。

琥珀金光影系統

嵌入式暖色燈帶貫穿天花與牆身交界，營造層次豐富、柔和而不張揚的氛圍光源。

弧形織物質感

床頭板、牆身飾面以弧形編織工藝呈現，將剛性建築語言軟化為溫柔的日常擁抱。

垂直木柵分隔

借鑒中式園林漏窗美學，以現代木柵實現半透視覺分隔，既界定空間亦保留通透。

電子壁爐焦點

客廳核心位置配置寬幅電子壁爐，搭配圓形裝飾鏡，成為凝聚家庭溫度的現代「爐邊」。

地段價值｜南區生活圈的全面綻放

交通、自然、教育、生活——四維交匯的黃金點位

交通樞紐

步行7分鐘至港鐵黃竹坑站，兩站直達金鐘；南港島綫貫穿核心商業區，通勤效率冠絕南區。

自然山海

毗鄰深水灣、淺水灣泳灘，香港仔郊野公園步程可達，城市繁囂與自然靜謐一鍵切換。

名校校網

小學18校網、中學南區校網，區內名校林立，包括新加坡國際學校、滬江維多利亞學校等。

生活配套

The Southside 大型商場直結，超市、餐飲、健身、親子空間一應俱全，日常所需舉步可達。

傳媒報導｜市場關注與專業評價

來自業界及媒體的多元視角

嘉里建設官方項目頁面 — 海盈山 La Montagne
Kerry Properties · 發展商官方資訊
利嘉閣地產 — 海盈山第4B期一手新盤詳情
Ricacorp · 價單、平面圖及成交數據
美聯物業 — 港島南岸海盈山第4A期屋苑專頁
Midland Realty · 成交記錄及市場分析
香港置業 — 海盈山第4B期樓盤專頁
Hong Kong Property · 最新銷售資訊

發展商實力｜四大巨頭聯袂締造

強強聯手，以專業與信譽為基石

嘉里建設
Kerry Properties Limited · 豪宅發展專家，代表作品包括縉城峰、緹山等
信和置業
Sino Land Company Limited · 香港藍籌地產商，業務遍及住宅、商業及酒店
太古地產
Swire Properties Limited · 以卓越品質及可持續發展見稱，代表作太古廣場、太古坊
港鐵公司
MTR Corporation Limited · 港島南岸項目擁有人，鐵路加物業模式的典範

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算？

從價印花稅按樓價累進計算，須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業（未持有其他香港住宅物業）可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後，非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成？

1,000 萬或以下最高 90%（經按揭保險）；1,000 萬至 1,500 萬最高 80%；1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試，但仍需通過供款與入息比率（DTI ≤ 50%）審核。

買樓有哪些額外開支？
  • 印花稅：按樓價累進計算
  • 律師費：HK$10,000-30,000
  • 管理費：入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租：入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼？

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬；窗戶、電器、供水及排污是否正常；單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期，欠妥之處須於保養期內書面申報。

海盈山 La Montagne 的落成日期？

預計 2026 年落成。

海盈山 La Montagne 有什麼特色？

港島南岸黃竹坑站上蓋，由嘉里建設、信和置業、太古地產及港鐵公司聯手打造。

周邊有什麼學校和交通？

位處南區校網。鄰近主要幹道及鐵路站，駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀？

填寫本頁下方的查詢表格，留下聯絡方式，專員將安排參觀及提供售樓說明書與最新銷售安排。

預約親鑑｜讓山海為你的決定背書

預約現樓參觀、索取價單與平面圖、安排一對一諮詢

若你正在黃竹坑、南區或港島沿線物色兼具山海景觀與交通便利的新盤，或希望在四大發展商聯手的旗艦項目中，找到匹配家庭需求的理想戶型——海盈山的專業團隊已準備就緒，為你提供最即時的市場資訊與定制化建議。

了解設計美學

山海不語，但每一縷穿過窗簾的晨光，都在訴說生活的質感。

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